Proprietate premium, pozitionata strategic în zona Albert, în imediata apropiere de Mrs. Gradini, ideala pentru activitati precum clinica medicala, birouri, afterschool sau gradinita, dar si pentru locuinta multifamiliala.
Imobilul este construit pe un teren de 750 mp si are o suprafata totala construita de 588 mp, cu 486 mp utili, fiind organizat în doua corpuri de cladire cu functionare independenta — un avantaj major pentru activitati comerciale sau chirii separate.
Compartimentare eficienta:
Parter:
* 2 livinguri generoase (pot fi transformate în sali de activitate / receptii)
* 2 bucatarii
* zona de dining
* 2 bai
* 2 spatii de depozitare
* 2 terase (27 mp si 15 mp)
Etaj 1:
* 2 camere (birouri / cabinete)
* 3 bai
* hol amplu
Mansarda:
* spatiu tehnic (spalatorie)
* camera hobby / birou open-space (26 mp)
Caracteristici premium:
* doua centrale termice (independenta totala pe fiecare corp)
* sistem fotovoltaic 10 kW – costuri reduse de operare
* tâmplarie din lemn stratificat, cu elemente din lemn masiv si finisaje de calitate superioara
* constructie solida (beton + caramida)
* spatii largi, usor de recompartimentat
Avantaj cheie:
* locatie excelenta, cu acces rapid si vizibilitate
* proximitate fata de unitati educationale — ideal pentru gradinita / afterschool
* zona în plina dezvoltare, cu potential investitional ridicat
Pret: 720.000 €
Aceasta proprietate se adreseaza celor care cauta mai mult decât o casa — un spatiu versatil, pregatit pentru dezvoltarea unui business sau pentru o investitie sigura într-o zona premium.
