Creditul ipotecar este destinat constructiei de case, vile, apartamente, cabane pentru agrement sau case de vacanta. Perioada de rambursare a) Pentru clientii persoane fizice cu cetatenie romana si rezidente in Romania: - intre 10 si 20 ani, b) Pentru clientii persoane fizice cu cetatenie romana dar care au rezidenta in alte tari si obtin venituri cu caracter regulat din tarile respective: - intre 10 si 15 ani. Perioada de gratie: max 12 luni. Dobanda:variabila, stabilita in functie de bonitatea clientului si are la baza o componenta fixa pe toata durata creditarii si una variabila (EURIBOR, ROBOR, LIBOR 6M)Valoarea creditului a) Pentru clientii persoane fizice cu cetatenie romana si rezidente in Romania: - min. 5.000 euro – max. 110.000 euro sau echivalent lei; b) Pentru clientii persoane fizice cu cetatenie romana dar care au rezidenta in alte tari si obtin venituri cu caracter regulat din tarile respective: - min. 5.000 euro – max. 100.000 euro sau echivalent lei. Contributia imprumutatului: min.25 % din valoarea investitiei (in cazul creditelor acordate in lei sau euro); consta, de regula, in contravaloarea terenului sau din disponibil varsat in contul bancar, a carui destinatie este exclusiv investitia, sub responsabilitatea IMOCREDIT. In cazul creditelor contractate in USD contributia clientului trebuie sa fie de min.40%.Garantii: - ipoteca rang I asupra terenului si a altui imobil, pana la intabularea constructiei finantate sau - ipoteca de rang I asupra terenului, notarea in CF a autorizatiei de constructie si a proceselor - verbale de receptie partiala. Gaj asupra lucrarilor efectuate conform autorizatiei de constructie. Garantia trebuie sa asigure un grad de acoperire a creditului ( acordat in lei sau euro) de min. 135 %. In cazul plasamentelor in USD acest grad trebuie sa fie de min. 170%. Gradul de acoperire cu garantii se calculeaza luand in considerare valoarea de piata a terenului/ imobilului rezultat in urma evaluarii. In cazul variantei 2 de garantare, se poate solicita suplimentar, pe durata constructiei, asigurarea complexa a lucrarilor de constructie si in unele cazuri asigurarea riscului de nefinalizare a constructiei. Avantaje:Clientul poate prezenta un cumul de maxim 3 codebitori ( respectiv garanti sau garanti ipotecari ) rude sau afini de rang I sau II, pentru a se califica la creditul solicitat;Seriozitate, flexibilitate si rapiditate in analiza si aprobare.Asigurarea unui suport de specialitate din partea consilierilor in alegerea celei mai bune solutii in raport cu interesele clientului.