Avizele geotehnice preliminare constau într-o documentaţie geotehnică sumară, destinată fazelor preliminare de proiectare, incluse în studiile de prefezabilitate şi/sau studii de fezabilitate. Volumul de lucrări este unul mai redus, obiectivul principal constând în determinarea existenţei unor condiţii geotehnice de construire în limita unor costuri rezonabile. Avizele geotehnice preliminare se solicit ȋn principal pentru trecerea terenurilor din extravilan ȋn intravilan ȋn fazele iniţiale de proiectare.

Este recomandabil ca ȋnaintea achiziţionării unui teren ȋn vederea construirii unui imobil, șă se solicite un aviz geotehnic. Sunt destul de dese situaţiile ȋn care se achiziţioanează un teren, iar în momentul în care demarează  proiectul tehnic, studiul geotehnic efectuat reliefează un teren de fundare foarte dificil, care necesită costuri foarte ridicate de construcţie.  O investiţie într-un teren este un efort financiar ridicat de fiecare dată, iar riscul ca acesta să prezinte condiţii dificile de construire este unul ridicat, chiar şi în cazul în care, aparent, acesta poate fi bine plasat, placut ochiului  și la un preţ foarte mic.

În realitate, un teren care la prima vedere poate părea foarte bun pentru orice fel de construcţie poate ascunde în adâncime o pânză freatică ridicată,  o actuală sau fostă alunecare de teren, sau ȋn unele cazuri umpluturi mai vechi sau recente.

De aceea avizul geotehnic este necesar, pentru a afla, evident, în mare, în ce condiţii se poate construi pe terenul respectiv. Pentru că, datorită unei cheltuieli reduse comparativ cu restul valorii proiectuli de construire, puteţi realiza economii de mii, zecii de mii sau chiar sute de mii de euro prin renunţarea la achiziţionarea unui teren dificil.

Atenţie însă! Avizul geotehnic nu se poate substitui studiului geotehnic, care este o documentaţie geotehnică mult mai detaliată şi care oferă o serie de informaţii precise necesare la realizarea structurii de rezistenţă a construcţiei. Evident însă, atunci când vorbim de construcţii mici, de genul unei case, este bine ca viitorul proprietar al terenului, să efectueze, chiar înainte de achiziţionarea terenului un studiu geotehnic. Şi recomandăm acest lucru, pentru că diferenţa de preţ între un aviz geotehnic preliminar şi un studiu geotehnic este destul de mică în acest caz.

Când vorbim însă de proiecte mult mai mari, atunci este mai rentabil să se apeleze la un aviz geotehnic în vederea determinării în mare a condiţiilor de fundare.

Concluzionând, putem spune că avizele geotehnice sunt una din cele mai simple forme de documentaţie geotehnică, sunt destinate în special studiilor de (pre)fezabilitate, conţin un număr mai redus de lucrări de prospectare, însă nu trebuie, sub nicio formă, să fie substituite studiului geotehnic.