Partajul este o urmare a unei succesiuni, mosteniri ori a unui divort sau contract de vanzare-cumparare. Acesta este posibil deoarece nimeni nu poate fi obligat sa ramâna în indiviziune. Incetarea coproprietatii (proprietatii comune) se face prin partaj.

Concret, daca bunul nu se poate împarti fizic, partajul se realizeaza prin atribuirea acestuia catre unul dintre coproprietari, cu obligarea lui la plata unei “sulte” – o suma de bani echivalenta cu valoarea cotei celuilalt copropietar.