Procesul de expertizare reprezinta o etapa extrem de importanta in derularea unei interventii asupra unei cladiri existente.
Expertiza tehnica privind rezistenta si stabilitatea unui imobil intocmita de catre un inginer constructor atestat de catre Ministerul Dezvoltarii ca expert tehnic se realizeaza in urmatoarele conditii:
- desfiintarea partiala sau totala a constructiei;
- consolidarea constructiei;
- realizarea unor lucrari de modificare interioara si recompartimentare;
- realizarea unor lucrari de extindere, supraetajare, mansardare.
In functie de tipul interventiei asupra imobilului difera tipul continutului expertizei tehnice. Expertizarea tehnica a unui imobil existent presupune colectarea unor date din teren despre constructie care se regasesc in cateva studii preliminare cum ar fi:
- studiul topografic - prezinta amplasarea imobilului in raport cu limitele parcelei si relatia cu constructiile vecine;
- studiul geotehnic - prezinta informatii privind componenta solului si modul de comportare a acestuia, precum si calitatea terenului de fundare;
- determinarea cotei de fundare - care se realizeaza prin lucrari de dezvelire a fundatiei existente in scopul masurarii adancimii de fundare pentru a fundamenta decizia ulterioara de interventie asupra fundatiilor existente;
- releveele de arhitectura si structura - prezinta conformarea arhitecturala si structurala a imobilului analizat;
- incercarile nedistructive in-situ - determina calitatea materialelor de constructie utilizate;
- prelevarile de probe de materiale de constructii si analiza de laboratoar a acestora - determina comportarea in timp a materialelor si gradul de uzura;
Pe baza informatiilor colectate prin raportul de expertiza tehnica se realizeaza incadrarea constructiei in clasa de risc seismic si in functie de tipul de interventie dorit se prezinta doua solutii de interventii necesare, o solutie minimala si una maximala, prin care se pot realiza interventiile propuse de catre beneficiar.
