Imobilele sunt amplasate pe loturi de teren cu suprafete generoase, preponderent între 610 si 720 de metri patrati (proprietate exclusiva, pe lânga cota parte indiviza din amenajarile mentionate mai sus) si au suprafete construite desfasurate între 240 si 350 metri patrati, corespunzatoare unor suprafete utile de la 177 si pâna la 243 metri patrati, la care se adauga terasele, ale caror suprafete variaza în intervalul 35-52 metri patrati.
Din punct de vedere constructiv, imobilele au o structura de rezistenta cu schelet în cadre si plansee realizate din beton armat turnat monolit, sunt edificate pe doua niveluri, parter si etaj, cu acoperis tip terasa si prezinta solutii locative variate, cu scopul de a putea oferi solutii adecvate oricaror tipuri de nevoi:
- bucatarie închisa sau deschisa, dupa caz;
- un numar de la 3 pâna la 5 dormitoare si spatiu destinat studiului/lucrului (amplasate atât la nivelul superior al imobilelor, dar si la parter, dupa caz);
- spatii generoase de depozitare;
- garaj încalzit si locuri de parcare organizate în fata fiecarui garaj;
- unsprezece dintre imobile beneficiaza de garaj pentru doua autovehicule si un imobil beneficiaza de garaj pentru un autovehicul. Mai mult decât atât, exista douasprezece locuri de parcare destinate utilizarii exclusive, la nivelul ansamblului de locuinte PARADISUL FLORILOR.
În privinta curtilor imobilelor, fiecare lot de teren va fi acoperit, dupa finalizarea lucrarilor de executie, cu un strat vegetal productiv, tratat selectiv împotriva buruienilor iar, pentru amenajare, proprietarii imobilelor vor beneficia de consultanta din partea arhitectilor peisagisti aflati în echipa de lucru a dezvoltatorului.
Accesul la utilitati
Din perspectiva racordarii la utilitati, imobilele prezinta urmatoarele particularitati:
- alimentare cu energie electrica, gaze naturale si apa potabila/menajera prin racordare la retelele de interes public;- sistem de canalizare pentru apele uzate, racordat la reteaua de interes public precum si colectare si deversare centralizata a apelor pluviale (la nivelul acoperisurilor caselor si a zonei stradale);- conectare prin fibra optica la furnizori de servicii de date de mare viteza, televiziune în format digital si telefonie fixa;- suplimentar, în privinta alimentarii cu energie electrica, fiecare imobil va fi dotat cu un sistem automatizat de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie, compus din panouri fotovoltaice, invertor si baterii de stocare a curentului electric.
Materiale de constructie, dotari si finisaje
Dotarile si finisajele imobilelor sunt din clasa premium, pentru echiparea standard fiind selectate produse din gamele superioare ale furnizorilor de top din fiecare domeniu:
- sistem ferestre tripan marca Salamander, model BluEvolution 82 mm, vopsit în masa;- sistem de hidroizolatie pentru acoperis: Bauder;- caramida produsa de Soceram - sistem de termoizolatie la nivelul fatadelor cu polistiren expandat de mare densitate, pentru estomparea variatiilor de temperatura;- usi de interior: Pertura;- usi garaj: Hormann;- obiecte sanitare ceramice din gama premium si baterii: Kludi/Grohe;- preechipare pentru automatizare perdele/draperii/jaluzele exterioare, la nivelul ferestrelor;- placari cu ceramica rectificata/piatra naturala, parchet triplu-stratificat, la alegerea beneficiarului, bazat pe un buget de achizitie brut în cuantum de 50 EUR/mp;- echipamente destinate degivrarii, la nivelul teraselor circulabile;- confortul termic este realizat prin intermediul unui sistem de încalzire prin pardoseala, realizata exclusiv cu materiale provenind de la producatori de prim rang (Oventrop si Viega - produse în Germania), buna functionare fiind acoperita, pentru o durata de 12 ani, prin intermediul unei asigurari încheiate intre producatori si societatea de asigurari Allianz.
Centrala termica este fabricata de catre Viessman, iar apa calda menajera este gestionata prin intermediul unui cazan Vitodens cu puterea instalata de 26kW. Sistemul de încalzire beneficiaza de automatizare digitala, în timp ce, pentru racirea aerului, imobilele beneficiaza de preechipare pentru sistemul de climatizare, cu sisteme de conducte si racordare la alimentare cu curent electric.
