Ansambul rezidential bdul. Timisoara nr. 103P, 56, Bucuresti
8 imobile cu regim de inaltime parter cu 5 etaje
Suprafata teren: 19.839,10 mp
Suprafata construita desfasurata: 19.933,88 mp
Suprafata construita la sol: 3.527,48 mp
Suprafata terase: 1.598,40 mp
Suprafata gradini / curti: 2.024,18 mp
Numar apartamente: 288
lnaltime libera nivel: 2,7m
Numar locuri parcare: 347 din care 59 locuri pentru vizitatori
POT: 16,42%
CUT: 1,00.
Sistem structural din beton armat cu stalpi, diafragme si grinzi asezat pe fundatii continuie cu talpi de asemenea din beton armat
Conform proiect rezistenta – STANDARD REZISTENTA 2018.
Zidarii monostrat YTONG A+ 350 – conform proiect arhitectura
Termosistem polistiren expandat – SWISSPOR EPS80F:
Ferestrele – profile PVC Salamander SL Round
Gearn cu caracteristici termice superioare, LowE4+Krizet4 24mm
Mecanisme de actionare – Siegenia Special.
– Peretii de compartimentare a casei scarii sunt executati din YTONG FORTE 300 cu mortar tip Ytong si stalpi de beton pentru ranforsare (solutia constructiva YTONG FORTE este ideala pentru pereti structurali exteriori in sistem multistrat sau interiori si prezinta excelente caracteristici de izolare fonlca, si nu numai. Astfel:
– Pardoselile sunt realizate pe o sapa placata cu granit Pearl Flower 30x60x1,5cm
– Treptele si contratreptele sunt din granit Pearl Flower 30x120x2cm
– Balustradele sunt din confectie metalica vopsite gri antracit RAL7016
– Liftul este SCHINDLER 3300 – 6 statii
– Corpurile de iluminat spatii comune sunt controlate cu senzori de miscare
– Imobilul este prevazut cu instalatie de impamantare si paratraznet si respecta toate cerintele ISU
– Fiecare apartament este contorizat independent (apa, gaz, curent).
– BOSCH – Germania (Condens 2000W ZWB 24-1RE) – conform proiect tehnic propus de catre proiectant si avizata de catre furnizorul centralei
– fiecare apartament are prevazut senzor pentru detectia scurgerilor de gaze.
7.1 Pereti:
– peretii de compartimentare a apartamentelor vor fi executati din gips-carton (RIGIPS RBI 12,5, clasa de reactie la foe A2-sl,d0, rezistenta termica 0,203W/Mk), dublu placati pe ambele fete, ridicati pe structura metalica de 7,5 (1,2Sx2 + 7,5+ l,2Sx2=12,5 cm) cu vata minerala la mijloc (Akusto ISOVER – coeficient de conductivitate termica = 0,039 W/Mk, Euroclasa de reactie la foc – Al, Indice de atenuare a zgomotului aerian Rw=44dB) ;
– in bai, peretii vor fi acoperiti cu placi ceramice de dimensiuni mari, 25x75cm, producator KEROS – Spania
– adezivi si hidroizolatll Henkel Ceresit
– suprafata de gips carton a apartamentelor va fi integral gletuita
– zugravelile se var realiza cu vopsea lavabila ecologica, satinata – alba.
7.2 Pardoseli:
– sapele vor fi aditivate in vederea comportarii optime in sistemul de incalzire in pardoseala
– cu exceptia bailor/ bucatariilor, parchetul este laminat, nuanta Alberta Oak Polar, cod EBL008, producator EGGER – Austria
– in bai si bucatarii, precum si in holul de acces, apartamentele sunt placate cu placi ceramice de dimensiuni mari 60x60cm, producator KEROS – Spania
– adezivi si hidroizolatii Henkel Ceresit.
7.3 Plafoane:
– s-a utilizat o solutie mixta de tencuieli si placari cu ghips-carton
– plafoanele sunt integral gletuite
– zugravelile sunt realizate cu vopsea lavabila ecologica, satinata – culoare la alegere.
7.4 Tamplarii interioare:
– usile interioare sunt finisate cu aspect artar;
– usile de acces in apartament sunt finisate pe ambele fete, aspect stejar – exterior, aspect artar – interior
– producator Dierre – Italia.
7.5 Incalzire in pardoseala:
– sistem Vision/ ROMSTAL – Spania, cu distributie zonala si termostat de ambient.
7.6 Instalatii electrice:
– aparatura electrica (prize, intrerupatoare) vor fi din gama COMTEC
– tablouri electrice SCHRACK – Austria
– instalatia de curenti slabi – fibra optica este asigurata de catre furnizorul de servicii (RCS-RDS/ TELEKOM) pana la intrarea in apartament
– toate apartamentele vor comunica cu accesul principal in imobil printr-un interfon.
7.7 Instalatia de aer conditionat:
– toate unitatile interioare vor avea puterea de 12.000 BTU
– acestea vor fi montate cate una pe apartament, in living
– instalatia de climatizare va asigura atat incalzirea cat si racirea habitatului
– fiecare unitate va putea fi reglata independent
– producatorul va fi MIDEA, seria New RF
– baile fara ventilatie naturala, sunt prevazute cu coloana – ventilare fortata.
– Debitul si presiunea necesare pentru apa potabila, vor fi asigurate prin instalatia comuna a ansamblului. Coloanele de evacuare ape pluviale si menajere vor fi izolate fonic
– Vas Wc suspendat, IDEAL STANDARD – TEMPO 36x53x35cm
– Rezervor incastrat/ascuns IDEAL STANDARD
– Lavoar IDEAL STANDARD – TEMPO 45X55cm, cu semipicior
– Cada HOTLINE NEW 170x75cm
– Baterii CERAPLAN III pentru lavoar si cada/dus
– Tevi fonoizolante SILERE (pentru coloanele principale – confera la un debit de 21/s un nivel al sunetului de 6db(A)), distributie principala in sistem PPR cu insertie de aluminiu – productie Germania.
– Terase necirculabile peste ultimul nivel – sistem compozit cu termosistem de panta EPS100kPa si membrana PVC 1,5mm fixata mecanic
– Terase finisate cu placi ceramice Turin Grau – Marazzi, custom order
– Trotuare/locuri de parcare placate cu pavele din beton pentru exterior – ELIS PAVAJE;
– In afara portiunilor indicate pe planuri, curtile vor avea gazon.
