Administrarea de proprietăţi este un serviciu oferit pe pieţele imobiliare dezvoltate ale lumii. Acest serviciu presupune gestionarea întregii proprietăţi de către o firmă specializată. Prin gestionare înţelegem: gestionarea fondurilor băneşti, efectuarea de plăţi, asigurarea unei bune mentenanţe a proprietăţii, pregătirea proprietăţii pentru un potenţial chiriaş, verificarea potenţialilor chiriaşi, etc.
Avantajele serviciului de management al proprietăţii:
Reducerea costurilor necesare pentru infrastructura clădirii(utilităţi, reparaţii, mentenanţă)
Maximizarea veniturilor din chirii prin reducerea timpului în care proprietatea nu aduce venit din închiriere(timpul în care proprietatea stă pe piaţa de închirieri)
Reducerea timpului pe care proprietarul îl va acorda pentru gestionarea tuturor furnizorilor de utilităţi, în relaţia cu chiriaşii, prin păstrarea contactului direct doar cu furnizorul de servicii de administrare de proprietăţi
Acest tip de servicii se adreseaza tuturor proprietarilor care au disponibile spaţii de închiriat, dar îndeosebi următoarelor categorii de proprietari:
proprietari de imobile persoane fizice sau juridice care doresc maximizarea veniturilor din închirierea proprietăţilor;
investitorilor care au achiziţionat imobile ca plasamente financiare şi care nu doresc să se implice în administrarea proprietăţilor respective;
proprietari care au plecat în străinătate şi care deţin proprietăţi în ţară;
proprietari care au moştenit proprietăţi sau cărora li s-au retrocedat proprietăţi şi doresc ca o firmă de administrare de proprietăţi să se ocupe de gestionarea acestora;
proprietari care îşi părăsesc temporar domiciliul şi care, pe perioada cât lipsesc optează pentru o administrare profesionistă a proprietăţii imobile;
persoane juridice care au în proprietate imobile cu destinaţia de birouri, locuinţe sau spaţii comerciale şi pentru care o administrare directă a acestora este dificilă sau nu face parte din obiectul propriu de activitate;
proprietari care deşi au proprietăţi disponibile la închiriere nu au timpul necesar pentru a manageria aceste proprietăţi în relaţia cu agenţiile imobiliare sau cu potenţiali clienţi interesaţi de închirierea acestor locaţii.
