Bloc Expert administreaza blocuri pentru asociatii de proprietari din Bucuresti, cu evidente financiare clare, obligatii fiscale urmarite, suport tehnic pentru avarii si acces online pentru proprietari.

Bloc Expert este o organizatie locala, concentrata pe administrarea blocurilor si asociatiilor de proprietari din Bucuresti. Asta conteaza: administrarea unui bloc nu este un serviciu abstract, ci o munca recurenta cu documente, furnizori, avarii, proprietari, comitete executive si reguli locale.

Pentru asociatiile din Bucuresti, administrarea buna înseamna trei lucruri: lista de întretinere trebuie sa poata fi explicata, documentele trebuie sa fie la zi, iar problemele tehnice trebuie urmarite pâna la rezolvare.

Ce include administrarea blocurilor

Serviciile pot fi adaptate în functie de dimensiunea blocului, numarul de scari si situatia existenta a asociatiei:

• administrare financiara: liste de întretinere, fonduri, încasari, restante si rapoarte;
• administrare fiscala: declaratii, e-Factura, Revisal/REGES si obligatii catre institutii;
• administrare tehnica: constatari, avarii, furnizori, reparatii si lucrari curente;
• recomandari catre avocati membri ai Baroului Bucuresti pentru contracte, notificari, restante si aplicarea Legii 196/2018, când asociatia are nevoie de consultanta juridica;
• curatenie, acolo unde asociatia solicita si aceasta componenta;
• platforma online pentru liste, plati si informatii utile proprietarilor.

Administrare coordonata în toate sectoarele

Indiferent de sector, o asociatie are nevoie de acelasi lucru: un administrator care stie sa tina actele în ordine, sa explice cheltuielile, sa urmareasca furnizorii si sa raspunda când apare o problema tehnica.

Diferentele apar din tipul blocului, numarul de apartamente, vechimea instalatiilor, contractele existente si modul în care proprietarii comunica cu asociatia. De aceea, oferta se stabileste dupa situatia concreta a imobilului, nu doar dupa adresa din buletin.

Când merita sa cereti o oferta noua

Merita sa discutati cu o firma noua de administrare daca lista de întretinere nu mai este explicabila, restantele cresc, lucrarile sunt amânate, proprietarii primesc raspunsuri greu sau comitetul executiv nu are rapoarte clare despre solduri, fonduri si furnizori.