Tinem sub observatie instalatiile si echipamentele din imobil, ca sa prindem problemele înainte sa se transforme în defectiuni scumpe.

  Ce înseamna monitorizarea tehnica a unui imobil?

Monitorizarea tehnica înseamna urmarirea constanta a starii instalatiilor si echipamentelor din imobil, ca problemele sa fie descoperite devreme, înainte sa devina defectiuni majore.

Facem inspectii periodice ale tuturor componentelor tehnice ale imobilelor administrate si documentam atât starea de moment, cât si interventiile necesare.

Ce urmarim   Instalatii sanitare

Verificam periodic reteaua de apa si canalizare, cautam infiltratiile si piesele uzate care trebuie schimbate.

  Instalatii electrice

Controlam tablourile electrice, iluminatul din spatiile comune si sistemele de siguranta.

  Lift si interfon

Urmarim functionarea liftului si a interfonului si sesizam imediat firmele de service atunci când apare o defectiune.

  Spatii comune

Inspectam vizual, la intervale regulate, scarile, holurile, subsolul, terasa si restul spatiilor comune.

  Sisteme de siguranta

Verificam functionarea supravegherii video, a iluminatului de urgenta si a celorlalte sisteme de securitate.

  Fatada si acoperis

Inspectam periodic exteriorul imobilului, ca sa depistam problemele de impermeabilizare sau degradarile.

Preventie în loc de reparatie de urgenta

Monitorizarea facuta sistematic reduce mult costurile pe termen lung. O problema prinsa devreme se rezolva cu o interventie mica, în locul unei defectiuni majore care costa de câteva ori mai mult.

Rapoarte de monitorizare

Periodic întocmim rapoarte despre starea tehnica a imobilului, cu ce am constatat la inspectii, cu recomandarile ordonate dupa prioritate si cu estimari de costuri. Rapoartele ajung la asociatie si stau la baza planificarii lucrarilor.