ETAPE DE CONSTRUCTIE,MANOPERA SI MATERIALEORGANIZARE SANTIER 

– Amenajarea terenului (indepartarea stratului vegetal de aprox. 20cm – mecanizat + transportul pamantului);

– Organizarea de santier (rulota ptr muncitori, magazie scule, energie electrica, apa, WC, etc.)

– Trasarea constructiei pe teren prin inginer topometrist;

– Sapatura mecanizata (pentru latimi mai mari de 60cm si adancimi mai mari de 90cm);

– Sapatura manuala (finisarea malurilor, pentru fundatiile teraselor, etc);

– Transport pamant/materiale cu roaba/prin purtat direct;

– Turnarea stratului de egalizare (cu pompa sau preparat manual, in functie de dimensiunea cladirii);

– Confectionarea cofrajului – esafodajelor – sprijinirilor din lemn;

INFRASTRUCTURA FUNDATII

– Talpi continue din beton clasa C16/20 (B250) cu latimea de 50 cm si adancimea de 1,20 m -grinzi de fundare din beton clasa C16/20 (B250) armate longitudinal cu bare Ø14 si transversal cu etrieri Ø8 la 20 cm.

– Grinzile de fundare au inaltimea de 60 cm si latimea de 30 cm. Armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre normele romanesti;

– Strat pentru ruperea capilaritatii din pietris sort Ø16-Ø31 mm;

Izolatie termica din polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm – folie de polietilena cu rol de hidroizolatie sub placa de pardoseala de la cota -0,10;

– Placa de pardosela cu grosimea de 13 cm din beton clasa C16/20 armata cu plasa sudata Ø8/100/100 mm – elevatia soclului raportata la trotuar va fi de 45 de cm, respectiv 3 trepte cu inaltimea de 15 cm la intrarea in casa;

– Terasele exterioare armate cu plasa sudata Ø8/100/100 mm asezate la cota cu pardoseala interioara (la 45 cm deasupra cotei trotuarului) din beton armat clasa C16/20 (B250). Grinzile de fundare ale terasei vor fi asemanatoare celor executate sub amprenta parterului.

 

SUPRASTRUCTURA PARTER

– Montaj armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre normele romanesti stalpi,grinzi si buiandrugi armati longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversalcu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;

– Confectionarea cofrajului din doka,tegosau rasinoase;

– Beton suprastructura C20/25,livrat de statie,turnat la pompa si vibrat;

– Pereti exteriori cu grosimea de 29 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale marca Soceram Durotherm,daca se doreste se poate alege  – zidarie din BCA YTONG A+;

– Pereti interiori cu grosimea de 15 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale,marca Soceram Durotherm,daca se doreste se poate alege zidarie din BCA YTONG;

– Scara interioara balansata,din beton armat cu grosimea rampei de 15 cm si trepte din beton C20/25;

– Planseu peste parter din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14- Ø16, grosimea de 14 cm;

– Timpane din zidarie de caramida de 30 cm grosime si centuri inclinate din beton armat;

– In cazul caselor cu parter: Sarpanta din lemn cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15×15 cm, 15×20 cm si respectiv 12×12 cm, capriori cu inaltimea de 15 cm

 

SUPRASTRUCTURA ETAJ

– Montaj armatura cu caracteristici de rezistenta si deformabilitate cerute de catre normele romanesti: stâlpi, grinzi si buiandrugi armati longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;

– Confectionarea cofrajului din doka,tegosau rasinoase;

– Beton suprastructura C20/25,livrat de statie,turnat la pompa si vibrat;

– Pereti exteriori cu grosimea de 29 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale marca Soceram Durotherm,daca se doreste se poate alege zidarie din BCA YTONG A+;

– Pereti interiori cu grosimea de 15 cm din zidarie de caramida cu goluri verticale de provenienta Soceram Durotherm, daca se doreste se poate alege zidarie din BCA YTONG;

– Scara interioara balansata,din beton armat cu grosimea rampei de 15 cm si trepte din beton C20/25 (in cazul existentei nivelul 2 peste nivelul 1);

– Planseu peste parter din beton armat cu bare diametrul Ø8-Ø14- Ø16,grosimea de 14 cm;

– In cazul caselor cu parter si mansarda: Grinzi si centuri inclinate la mansarda armate longitudinal cu bare Ø12-Ø18 iar transversal cu etrieri Ø8 la 10 cm, 15 sau 20 cm;

– In cazul caselor cu etaj placa din beton armat;

– Sarpanta din lemn cu pane si cosoroabe cu sectiunea de 15×15 cm, 15×20 cm si respectiv 12×12 cm, capriori cu inaltimea de 15 cm.

^Acoperisul imobilului – Propunem 3 tipuri:1.Standard

– în cazul acoperisurilor cu panta:montaj tigla metalica mata sau lucioasa cu grosimea de 0,50 mm,folie anticondens,  substructura din caroiaj de sipci,elemente de coama si dolie,borduri de fronton,sorturi de streasina, pazie din lemn cu grosimea de 19 mm si înaltimea de 25 cm, lacuita la culoare cu învelitoarea,saceac din lambriu de pvc la culoare cu învelitoarea sau un ton apropiat,sistem de jgheaburi si burlane, sisteme parazapada marca Wetterbest

2 . Optional

-la acoperisurile cu panta propunem învelitoare tip tigla marca Bramac (tot sistemul-folie anticondens, substructura din caroiaj de sipci, elemente de coama si dolie,borduri de fronton,sorturi de streasina,pazie din lemn cu grosimea de 19 mm si înaltimea de 25 cm,lacuita la culoare cu învelitoarea,saceac din lambriu de pvc la culoare cu învelitoarea sau un ton apropiat,sistem de jgheaburi si burlane, sisteme parazapada;

 

^instalatii sanitare/termice/electrice; 

– Pozare si montaj traseu instalatii sanitare apa rece/apa calda folosind teava ppr.Traseu canalizare-fosa/ ministatie epurare folosind teava portocalie.

– Pozare si montaj instalatii termice, folosind traseu calorifere ce contine teava/coturi/mufe din PPR , prin casete distribuitor pentru fiecare nivel.

– Montaj Centrala termica marca Vaillant Ecotec. În cazul inexistentei retelei de gaze în zona,propunem centrala electrica marca Vaillant Ecoblok.

– Pozare si montaj Instalatii electrice: cablu,doze,prize,întrerupatoare,tv-video, internet si tablou cu sigurante;

^Sape:

– Turnare mecanizata, pompabil prin utilaj mecanizat si finisaj elicopterizat folosind mix ul ciment/nisip

 

^Pereti interiori:

– Standard montaj profile/coltare,tencuieli aplicare mecanizata Baumit pe baza ipsos tencuiala este aplicata cu masina de tencuit,cu exceptia peretilor exteriori si a bailor unde se va aplica tencuiala pe baza de var-ciment Baumit;

^Tavane: 

– Standard montaj placi din rigips montate (albe în camerele fara umezeala-verzi în camerele cu umezeala) pe structura metalica.Aplicare chit de imbinare rosturi,marca Baumit;

 

^Tâmplarie,Ferestre – Salamander

– Ferestre din Seria Salamander StreamLine are dimensiunile tocului de 76 mm cu un design deosebit. Profilul este produs in Germania, fiind incadrat in clasa A ( grosimea peretilor exterior de 3 mm ). Profilele sunt rotunjite, oferind astfel un aer elegant si exclusivist.

– Sticla folosita este Saint Gobain. Se pot folosi doua foi de geam, cu grosimea vitajului de 24 mm sau trei foi de geam (tripan), cu grosimea vitrajului de 40mm.Ferestrele sunt disponibile atat pe culoarea alba, sau pe culori ce imita nunatnte de lemn- stejar auriu, venghe, nuc si mahon. De asemenea, la cerere putem livra orice alta culoare din paletarul RAL.

– Montaj glafuri de exterior din aluminium,montaj glafuri de interior din pvc;

– Montaj usi de interior marca Porta fabricatie Polonia ;

 

^Exterior Fatade imobil:

– Termosistem BAUMIT: montaj polistiren expandat pentru fatada EPS 100 grosimea de 10.cm,adeziv si masa de spacluire,dibluri,plasa din fibra de sticla pentru armare 145g/m2,profil pvc cu plasa,aplicare adeziv;

 

Optional cu costuri suplimentare propunem: 

Termosistem vata bazaltica Isover Profi Dassade AVANTAJE:? izolare termica deosebita (conductivitate termica scazuta)? siguranta la incendiu – material incombustibil, nu arde? foarte buna atenuare a zgomotului (coeficient de absorbtie ridicat)? rezistenta scazuta la trecerea vaporilor de apa – asigura o uscare inconditii optime a mortarului adeziv? rezistenta la compresiune foarte buna? rezistenta la tractiune foarte buna? contribuie la protectia mediului inconjurator? hidrofobizat – nu retine apa? usor de montat, netoxic? durata lunga de viata si stabilitate in timp a proprietatilor? nu este agreat de insecte, rozatoare sau paraziti? neutru din punct de vedere chimic, nu contine materiale corozive

 

^Echipamente termice

– montaj calorifere panou din otel marca Vision cu robineti Vision

– montaj centrala termica in condensatie pe gaz  cu putere de kw dimensionata conform cerintelor din proiect sau centrala termica electrica cu putere kw dimensionata conform cerintelor din proiect marca Vaillant;

Optional,cu costuri suplimentare:– Hvac: se poate monta contra cost sistemul de încalzire în pardoseala Rehau/ pompa de caldura /sisteme de climatizare cu ventiloconvectoare.  https://www.youtube.com/watch?v=ScVBPAitibQ^Obiecte iluminat & aparataj

– standard: montaj aplice tip plafoniera de tavan/aplica de perete marca Rabalux la alegere din cataloagele existente ; întrerupatoare, prize tv, internet tip modulare marca Vimar Neve.

^Obiecte sanitare si accesorii baie,asiguram produsele prezentate si efectam montajul:  

– rezervor ingropat cu cadru metalic SANICA 100 (izolat anticondens) + placuta de comanda dubla SAN 100 Oval;

– vas de wc suspendat+capac antibacterian Delfi;

– cabina de dus patrata 90x90x185 marca Kolo;

– Cada Colt 160×100 Sicilia sau Cada Rectangulara 170cm × 75cm  Virgo;

– Oglinda model Pure|mobilier baza suspendat modelul Smart + lavoar Como 60| marca Cersanit;

– Baterii marca Ideal standard

^Ceramica pentru Baie-Bucatarie,asiguram materialele prezentate: 

– Standard se monteaza gresie cu plinta|faianta din import spania/itaia/polonia modele la alegere ,folosind adeziv lipire si chit de rosturi aquastatic pentru placi ceramice;

^Pardoseala pentru Living-Dinning-Hol / Scara interioara

– asiguram produsul ales din cataloagele prezentate si montajul,folosind foaie extrudat|parchet  8 mm si plinta marca Egger

– scara interioara din beton:se monteaza trepte finisate din lemn de brad/molid finisate in nuantele alese de investitor

^Pardoseala pentru.Terase-imobil

– asiguram materialele prezentate si montajul: Standard placate cu gresie si plinta anti derapanta – modele la alegere,folosind adeziv lipire si chit de rosturi aquastatic pentru placi ceramice .

Optional,cu costuri suplimentare:^ISTINTO BY Giorgio Graesan & Friends Decorativa 100% naturala

– creaza suprafete fine sau texturate, modele cum ar fi: Piatra Sparta, Bambus, Zen, Piele de Crocodil, Ciment (Pietra Spaccata, Pietra Levigata, Pietra Vissuta, Pietra Intagliata si Cemento Naturale).Vopseaua decorativa poate fi aplicata direct peste faianta veche din baie sau bucatarie. Datorita unui strat de baza de ultima generatie, acest produs face o priza perfecta inclusiv pe faianta!

 

– esenta naturala a produsului ISTINTO garanteaza ca fiecare perete este o adevarata opera de arta.Inovator si versatil permite vopsirea peretelui dintr-o singura trecere. Compus doar din var, pulbere de marmura si minerale, el este capabil sa acopere cele mai mici neregularitati ale peretelui, si reprezinta uniunea dintre natura, arhitectura si design.

 

– Istinto de la Giorgio Graesan & Friends creeaza suprafete mate, lucioase sau sidefate, care imita piatra sau travertinul, este disponibil in 140 de culori si acopera dintr-un singur strat micile imperfectiuni ale peretelui. Istinto este compus din praf de marmura de diferite dimensiuni si minerale naturale.