Intabularea unei constructii pe un teren cu numar cadastral

Se realizeaza pentru constructiile noi, edificate pe terenuri care au numar cadastral si carte funciara atribuite. In urma operatiunii, se inscrie constructia noua in Cartea Funciara.

Documentatia cadatrala contine doua parti:

• Partea tehnica – pe care o realizam noi prin masurarea imobilului si redactarea planurilor aferente;
• Partea juridica – compusa din actele de proprietate ale imobilului si ne este furnizata de catre proprietar.

La final, proprietarul imobilului primeste atat cadastrul, cat si intabularea.

Documentatie este formata din:

• Comunicare;
• Incheiere de intabulare – actul juridica care atesta faptul ca s-a realizat intabularea dreptului de proprietate;
• Extras de Carte Funciara;
• Plan de amplasament si delimitare a imobilului;
• Releveu (daca este cazul).

Acte necesare:

• Cereri tip - vi le furnizam noi in momentul in care facem masuratorile;
• Extras de Carte Funciara;
• Certificat fiscal – se ia de la Administratia Financiara de care apartineti (pentru Bucuresti) sau de la primari (pentru judetul Ilfov);
• Copii legalizate dupa: –autorizatia de construire, procesul verbal de receptie, autorizatia de demolare (daca este cazul), procesul verbal al finalizarea lucrarilor pentru demolare (daca este cazul), scoatere din circuitul agricol (daca este cazul), alte acte (daca este cazul);
• Carte de identitate sau buletin – copie simpla;
• Copie documentatie cadastrala teren – copie simpla.

Termen de executie:

• Maxim doua zile – documentatiile se depun la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara in maxim doua zile din momentul in care ne sunt furnizate toate actele sau s-au realizat masuratorile.

Termen de avizare OCPI:

• Procedura normala: 21 zile lucratoare (aproximativ o luna);
• Procedura de urgenta: 7 zile lucratoare (aproximativ doua saptamani - nu se tine cont de ziua in care se depune documentatia si ziua in care se ridica).

Taxa OCPI:

• Procedura normala: 60RON*0.05% din valoarea de impozitare trecuta in Certificatul Fiscal;
• Procedura de urgenta: Taxa este 5 ori taxa pentru procedura normala.

Nota: Informatiile sunt orientative. Toate categoriile de mai sus pot varia in functie de situatiile particulare ale fiecarui imobil.