Identificarea oportunităţii de investiție oriunde în lume Prezentarea mediului de afaceri pe domeniul de investiţie şi a factorilor de influenţență în diverse zone ale lumii Identificarea oportunităţii de investire şi definirea obiectivelor. Definirea obiectivelor. Analiza structurală a investiţiilor. Informaţii generale Contextul economic. Descrierea investiţiei: - necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei - date tehnice ale investiţiei (zona şi amplasamentul, statutul juridic al terenului, caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii şi variantele constructive de realizare a investiţiei, recomandarea variantei optime situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum, necesarul de utilităţi pentru varianta propusă, soluţii tehnice de asigurare cu utilităţi, evaluării impactului asupra mediului) - descrierea constructivă, funcţională şi tehnologică Estimarea costurilor investiţiei - durata de realizare şi etapele principale - graficul de realizare a investiţiei - valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general - eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei Analiza cost-beneficiu - identificarea investiţiei şi definirea obiectivelor, (inclusiv specificarea perioadei de referinţă analiza opţiunilor) - analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu - analiza economică inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu - analiza de senzitivitate - analiza de risc - costurile şi analiza valorii - propuneri privind reducerea riscurilor Estimări privind accesul la resurse umane - analiza de calitate a resurselor umane necesare realizării investiţiilor - necesarul în faza de execuţie - necesarul în faza de operare Fundamentarea deciziei de investiţii - identificarea scenariului tehnico-economic optim - proiectarea fluxului activităţilor în investiţii - pregătirea deciziilor de investiţii - prognoză şi planificare - fluxul activităţilor în investiţii - analiza necesarului logistic (utilaje, echipamente, instalaţii tehnologice aferente investiţiilor) - previziunea financiara - previzionarea eficienţei economice a investiţiilor - strategii de vânzare a produsului - analiza de piaţă: studiul preţurilor şi costurilor - optimizarea deciziilor sub constrângeri - ajustarea expunerii la risc Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei - valoarea totală - eşalonarea investiţiei - durata de realizare (luni) - capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) - alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz Avize şi acorduri de principiu necesare - certificatul de urbanism - avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie termică şi electrică, gaz metan, apă-canal, telecomunicaţii etc.) - acordul de mediu - alte avize şi acorduri de principiu specifice