Constantin Dragos Mirica - Evaluator Autorizat Ebm, Epi Si Ei. Bucuresti
Odata cu anul 2017 a inceput si perioada de realizare a rapoartelor de evaluare pentru impozitare. Nu intalnim schimbari semnificative fata de regulile care erau in vigoare la 31 mai 2016, data la care s-a finalizat operatiunea de evaluare pentru anul 2016. Astfel, reglementarile introduse cu ocazia intrarii in vigoare a noului Cod Fiscal, raman valabile si in anul 2017, cu completari detaliate in cele ce urmeaza.
Perioada de realizare a rapoartelor de evaluare este 1 ianuarie – 31 martie 2017.
Persoanele juridice care si-au realizat ultima reevaluare avand data evaluarii 31 decembrie 2013, pot sa evite cresterea cotei de impozitare la 5% prin realizarea evaluarii pentru impozitare in primul trimestru al anului 2017.
Rapoartele de evaluare pentru impozitare se realizeaza numai de catre evaluatori autorizati inregistrati in Tabloul Oficial (anevar.ro) care trebuie sa utilizeze parafa valabila 2017.
Evaluatorii autorizati au obligatia sa inregistreze rapoartele de evaluare în BIF.
Rapoartele de evaluare pentru impozitare nu pot produce efecte pentru anul 2017 daca au data raportului dupa 31 martie 2017.
Data evaluarii este 31 decembrie 2016
Anexa 4 a GEV 500 a fost actualizata in 29 decembrie 2016 astfel incat in cazul cladirilor cu utilizare mixta, se va evalua doar suprafata nerezidentiala, numai în situatia in care acesteia ii este alocat un numar cadastral distinct. In toate celelalte situatii se va evalua intreaga suprafata a cladirii in ipoteza utilizarii nerezidentiale.
Anexa 4 se afla atat pe siteul anevar.ro in format pdf cat si in pagina personala a fiecarui evaluator autorizat în format Excel.
In cazul unui apartament declarat cu utilizare mixta se va evalua intotdeauna intregul apartament in ipoteza utilizarii nerezidentiale. Este eronat ca evaluatorii sa prezinte in rapoartele de evaluare doar valoarea impozabila a suprafetei nerezidentiale.
