Suprafata: 121 mp Parter + Etaj Pret: 42.350 euro
Descriere tehnicaPROIECTARE
• Proiect DTAC (Documentatie Tehnic pentru Autorizatia de Constructie)• PTE (Proiect Tehnic de Executie)
FUNDATII
• Sapaturi cu adancimea minima de 90 cm (sub limita de inghet)• Fundatii din beton cu grinda perimetrala de fundare din beton armat• Elevatie din elemente de beton prefabricat• Umpluturi compactate (din pamantul rezultat din sapatura)• Hidroizolatie orizontala membrana PVC sub placa• Placa din beton armat• Termoizolatie din polistiren EPS 100, 30mm peste placa din beton• Sapa din mortar de ciment armat dispers minim 40mm• Diferenta dintre nivelul terenului natural (CTN) si nivelul pardoselii de la parter (cota zero) este de minim 170mm (placa de 100mm, polistiren de 30mm, sapa de 40mm)
PERETI EXTERIORI
• Tencuiala exterioara fina si vopsea superlavabila• Strat de armare cu insertie din fibra• Strat termic exterior de 100mm din polistiren expandat EPS 60• Strat rigidizare din placi OSB 10mm• Structura metalica de rezistenta din profile 100mm• Strat fonoizolatie din vata minerala 100mm intre profile• Folie PVC clasica cu rol de bariera pentru vaporii de apa• Strat din placi de gipscarton 12.5mm• La cerere (costuri suplimentare) stratul de rigidizare OSB, stratul de termoizolatie din vata minerala si folia antivapori se pot inlocui cu spuma poliuretanica de inalta densitate. Deasemenea se poate adauga un strat suplimentar de OSB la interior.• La cerere tencuiala exterioara fina si vopseaua superlavabila se poate inlocui cu tencuiala decorativa
PERETI INTERIORI
• Strat din placi de gipscarton 12.5 mm pe o fata• Structura de rezistenta din profile 100mm• Strat fonoizolatie din vata minerala 100mm intre profile• Strat din placi de gipscarton de 12.5 mm pe celalata fata
PLANSEU PESTE PARTER
• Constructie de sustinere tavan din profile metalice sau LCP (in functie de proiect)• Strat termoizolatie din vata minerala 100mm• Folie PVC clasica cu rol de bariera pentru vaporii de apa• Tavan din placi de gipscarton 12.5mm
ACOPERIS
• Tavan din placi de gipscarton 12.5mm• Constructie de sustinere tavan din profile metalice sau LCP (in functie de proiect)• Folie PVC clasica cu rol de bariara pentru vaporii de apai• Capriori din lemn monobloc sau structura de metal• Strat termoizolatie din vata minerala 100mm• Astereala discontinua din lemn sau OSB• Invelitoare tip LINDAB
STRESINI
• Streasina laterala min. 30cm, streasina fata/spate cca. 60cm• Stresinile sunt construite din lambriu PVC alb
INVELITOARE SI TINICHIGERIA PENTRU APELE PLUVIALE
• Apele pluviale de pe acoperis se scurg prin jgheaburi semirotunde si burlane pana la cota zero inclusiv toate materialele anexe cum ar fi: carlige, coturi, bratari din tabla, etc• Tigla metalica de culoare rosu, maro sau altele, la alegere ( costuri suplimentare pentru culorile altele decat cele „standard”)
CONSTRUCTII ANEXE SUPLIMENTARE
• La comanda se executa orice constructie anexa, cum ar fi: pivnite, terase balcoane, gradini solare, etc
AMENAJARI EXTERIOARE SUPLIMENTARE
• La comanda se executa trotuare in jurul fundatiei, scari de acces, platforma de acces, finisarea soclului fundatiei, etc
FERESTRE, USI DE INTRARE, BALCON / TERASA
• Ferestre din profile de PVC multicamere de culoarea alb (sau alta culoare – costuri suplimentare) cu geamuri termopan. In unele cazuri tamplaria poate fi executata din lemn cu geam termopan, asigurand o izolare termica superioara si un aspect imbunatatit (costuri suplimentare).• Dimensiuni conform planurilor de constructie• Geamurile din baie sau WC cu geam ornamental
RULOURI FERESTRE / USI
• La toate ferestrele si usile de balcon/terasa dreptunghiulare se pot monta la comanda (cu costuri suplimentare) rulouri cu lamele din PVC sau plase antitantari
SCARI INTERIOARE
• Scara cu structura combinata lemn/metal
COSURI DE FUM
• La comanda (cu costuri suplimentare) se pot monta cosuri de fum simple sau duble tip Schiedel sau echivalent pentru seminee sau centrale termice
INSTALATII SANITARE SI TERMICE
• Lucrarile de instalatii sanitare incluse in pret nu includ bransamentul. Acesta se va executa de societatea furnizoare de apa/canal sau o firma autorizata de acestia, pe plan local.• La bucatarie se monteaza un racord de apa calda si unul pentru apa rece. Se monteaza o scurgere de minim fi 40mm.• La bai se monteaza cate un racord de apa rece pentru WC, respectiv racorduri de apa rece si calda pentru chiuveta si cada/dus. Se monteaza scurgere de fi 110mm la wc respectiv fi 40mm la chiuveta si dus/cada• Se vor monta conductele de tur/retur pentru cate un calorifer in fiecare camera• Toate conductele de apa/incalzire sunt formate din tevi moderne multistrat PPR• Toate conductele de scurgere se executa cu tevi din PVC tip HT incepand de la cota zero
INSTALATIA ELECTRICA
• Lucrarile de instalatii electrice nu includ bransamentul (acesta va fi executat de o firma autorizata) si sunt executate conform normelor in vigoare• Sufrageria contine 2 pozitii de lumina cu intrerupator si 4 prize• Dormitoarele au cate 1 pozitie de lumina cu intrerupator si cate 2 prize• Bucataria detine 1 pozitie de lumina cu intrerupator si 6 prize• Baia are 2 pozitii de lumina cu intrerupator si 1 priza• WC-ul de serviciu are 1 pozitie de lumina cu intrerupator• Holul contine o pozitie de lumina cu intrerupator si 1 priza• Casa scarii detine 1 pozitie de lumina cu intrerupator la fiecare etaj• La intrare se afla 1 pozitie de lumina pe exterior cu intrerupator la interior
PARDOSEALA ANTIFONICA SI SAPA FLOTANTA
• In toate incapaerile de locuit se va monta pe pardoseala bruta o izolatie termica si fonica (evidentiata la descrierea fundatiilor), pe care se toarna o sapa flotantaPrezentul document se constituie in anexa la contractul dintre parti si descrie exact lucrarile care se vor executa in baza contractului. Daca sunt solicitate (de catre beneficiar sau proiectant) alte lucrari decat cele detaliate in prezentul document, acestea nu pot fi executate in pretul stabilit.
