Servicii de intretinere curenta si interventii minore pentru asociatiile de proprietari din Bucuresti si Ilfov. Asociatia suporta doar costul materialelor utilizate, nu si manopera.

Ce include serviciul de intretinere si mici reparatii

Serviciul de intretinere si mici interventii reprezinta o componenta suplimentara a pachetului de supraveghere tehnica si presupune realizarea unor lucrari minore pentru care asociatia de proprietari achita exclusiv valoarea materialelor utilizate, fara a suporta cheltuieli de manopera.

Acest serviciu este disponibil atat in cadrul contractului complet de gestionare a imobilului, cat si ca angajament separat, destinat exclusiv partii de intretinere si interventii punctuale.

Tipuri de interventii incluse

In cadrul acestui serviciu sunt acoperite urmatoarele categorii de lucrari:

• Schimbarea corpurilor de iluminat din spatiile comune ale imobilului
• Inlocuirea consumabilelor uzate — becuri, tuburi fluorescente si altele similare — cu conditia existentei unui stoc minim de materiale la sediul asociatiei
• Lucrari minore de lacatuserie pentru elementele comune ale blocului
• Alte interventii de mica amploare stabilite de comun acord cu conducerea asociatiei

Conditii de desfasurare

Interventiile se efectueaza in urma sesizarilor primite din partea conducerii asociatiei de proprietari sau ca urmare a constatarilor facute in timpul vizitelor periodice de monitorizare tehnica. Toate lucrarile efectuate sunt documentate si comunicate in scris comitetului executiv.

Costul materialelor folosite se deconta pe baza de bonuri fiscale sau facturi si se reflecta transparent in evidenta contabila a asociatiei.

Avantajele pentru asociatia de proprietari

Prin acest serviciu, asociatia beneficiaza de rezolvarea rapida a problemelor tehnice minore fara a fi nevoita sa caute si sa contracteze separat mesteri sau firme specializate pentru fiecare interventie punctuala. Timpul de reactie este redus, iar cheltuielile sunt limitate strict la materialele necesare.

Conformitate cu legislatia in vigoare

Toate interventiile tehnice sunt realizate cu respectarea prevederilor Legii 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, precum si a normelor tehnice aplicabile pentru instalatiile si echipamentele din partile comune ale imobilelor rezidentiale.