Actele necesare fiecarui caz in parte se stabilesc de catre notarul public, putand fi necesare si alte acte în afara celor mentionate mai jos.

Antecontracte de vanzare-cumparare Acte Necesare -

actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate casatorie)

-

acte de proprietate imobil:

- Apartamente:

Contract de Vanzare-Cumparare sau Construire, Proces-Verbal de predare-primire-receptie a locuintei, Contract de Imprumut/rate (si Contract de Imprumut pt. plata avans daca este cazul), Adeverinta de achitare integrala (daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, etc.

- Case:

Contract de Vanzare-Cumparare, Autorizatie de Construire, Proces-Verbal de terminare a lucrarilor, Certificat de atestare a edificarii constructiei(daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Ordinul Prefectului, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, Act de Concesiune, etc.

- Terenuri:

Titlu de Proprietate si proces verbal de punere in posesie, Contract de Vanzare-Cumparare, Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, etc.

-

pentru imobilele înscrise în cartea funciara: documentatia cadastrala (fisa bunului imobil, plan de amplasament, plan releveu, încheiere de intabulare etc.)

- Acte suplimentare necesare pentru persoane juridice -

certificat de atestare fiscala a persoanei juridice valabil, eliberat de ANAF

-

certificatul de înregistrare la Registrul Comertului sau actul în baza caruia îsi desfasoara activitatea persoana juridica

-

certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comertului – se poate obtine prin notariat

-

împuternicire (delegatie, hotarâre A.G.A) pentru reprezentantul persoanei juridice la încheierea actului, daca este cazul

-

hotarâre A.G.A din care sa rezulte acordul asociatilor privind vânzarea bunului aflat în proprietatea societatii

Reziliere antecontract de vanzare-cumparare Acte Necesare -

actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate casatorie)

-

promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare

-

acte de proprietate:

- Apartamente:

Contract de Vanzare-Cumparare sau Construire, Proces-Verbal de predare-primire-receptie a locuintei, Contract de Imprumut/rate (si Contract de Imprumut pt. plata avans daca este cazul), Adeverinta de achitare integrala (daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, etc.

- Case:

Contract de Vanzare-Cumparare, Autorizatie de Construire, Proces-Verbal de terminare a lucrarilor, Certificat de atestare a edificarii constructiei(daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Ordinul Prefectului, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, Act de Concesiune, etc.

- Terenuri:

Titlu de Proprietate si proces verbal de punere in posesie, Contract de Vanzare-Cumparare, Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, etc.

Contracte de vanzare Acte Necesare  

actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate casatorie);

 

Certificat fiscal pe numele fiecarui proprietar, sot/sotie, coproprietar, din care sa rezulte ca nu are datorii. Certificatul fiscal este valabil 30 de zile. Acesta trebuie sa poarte la final mentiunea NECESAR LA ….(ex: înstrainare, alipire, dezmembrare, etc.) La cerere se poate obtine si prin intermediul notariatului.

 

documentatia cadastrala (cadastru/releveu);

 

Adeverinta de la Asociatia de Proprietari/Locatari (numai in cazul apartamentelor), in sensul ca proprietarul nu are debite la intretinere, sau daca are debite, cu specificarea cuantumului lor, semnata de Presedinte si Administrator cu stampila Asociatiei – este valabila 30 de zile;

 

Certificat Energetic (necesar numai la contractul de vanzare-cumparare);

ultimele facturi de utilitati si dovada achitarii lor (chitante);

 

acord din partea Bancii creditoare pentru instrainare si grevare in cazul imobilelor ipotecate;

 

adrese Primarie, pentru Legea 10/2001 si pentru procese pe rol in cazul imobilelor dobandite in baza Lg. 112/1995

Contracte de vanzare cu uzufruct viager Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare.

Contracte de donatie Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare;

 

acte de stare civila

Contracte de schimb Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de intretinere Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare, cu exceptia acordului din partea Autoritatii tutelare cu privire la persoanele în vârsta, fara rude;

Acte de partaj voluntar Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de imprumut cu ipoteca Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de imprumut Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare;

Contracte de ipoteca imobiliara Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare;

 

contractul de credit;

Contracte de ipoteca privind refinantarea unui credit imobiliar Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare

 

contract de credit, contract de ipoteca initial, acord eliberat de unitatea bancara în favoarea careia s-a pus prima ipoteca si acord eliberat de Fondul National de Garantare, în cazul creditelor acordate prin progamul Prima Casa/Noua Casa;

Acte de dezmembrare / alipire/apartamentare Acte Necesare  

aceleasi acte ca la contractul de vânzare;

 

certificatul de urbanism, dupa caz;

Contracte de comodat avand ca obiect un autoturism Acte Necesare  

acte identitate parti, certificatul de inmatriculare si cartea de identitate ale autoturismului;

Contracte de comodat avand ca obiect un imobil Acte Necesare  

acte identitate parti, 

 

plus acte de proprietate imobil;