Oferim servicii de cadastru si intabulare in Cartea Funciara pentru apartamente, terenuri si constructii din Bucuresti si judetul Ilfov. Cadastru si Intabularea sunt necesare oricarei tranzactii imobiliare, indiferent daca este vorba de un apartament sau un teren cu sau fara constructie.

Prin cadastru se intelege sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica a tuturor imobilelor de pe intreg teritoriul tarii. Lucrarile de cadastru sunt lucrari tehnice pentru stabilirea precisa a suprafetelor funciare, cu toate caracteristicile lor ce ulterior sunt inregistrate in registrul oficial in care sunt trecute datele de identificare ale proprietatilor funciare.

Intabularea este procedura prin care o proprietate, publica sau privata, este inscrisa în Cartea Funciara din cadrul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Cartea Funciara este documentul public, oficial, in care sunt consemnate detalii despre evidenta imobilelor si terenurilor, indiferent de tipul de proprietate. Intabularea este oficializarea detinerii unei proprietati, iar actul in sine este unul dintre documentele principale de care este nevoie la orice tranzactie imobiliara sau solicitare a unui credit ipotecar.

Metoda de lucru:
masuratori ale proprietatii
intocmirea documentatiei cadastrale pentru prima inscriere, pentru actualizari documentatii cadastrale (inscriere constructie nou edificata, actualizare limita de proprietate, actualizare suprafata imobil, actualizare categorie de folosinta, actualizare destinatie imobil intravilan sau extravilan, actualizare documentatie cu relevee interioare), dezmembrari si alipiri de parcele
depunerea dosarului la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara
urmarirea pe parcurs a dosarului in vederea avizarii
ridicarea dosarului avizat si intabulat si predarea catre beneficiar
Acte necesare
Pentru a realiza documentatia de cadastru si intabulare sunt necesare urmatoarele acte:

Actul de proprietate al imobilului (Contract de Vanzare-Cumparare, Proces verbal de Predare-Primire in cazul in care imobilul a fost cumparat de la stat, Sentinta Civila, Certificat de Mostenitor, Act de donatie, Proces Verbal de receptie a constructiei noi, etc.) – in doua copii din care una legalizata la notariat;
Certificat Fiscal pentru Cadastru si Intabulare obtinut de la Administratia Financiara a sectorului/ localitatii de care apartine imobilul – original;
Actul de indentitate al proprietarului/proprietarilor – doua copii;
Cereri/declaratii tip completate si semnate de proprietar in functie de tipul lucrarii – puse la dispozitie de noi
Actele necesare pentru cadastru si intabulare difera de la o lucrare la alta si de aceea va recomadam sa ne contactati.

Termenul de executie a lucrarii si adocumentatiei este de aproximativ 3-5 zile lucratoare in functie de tipul lucrarii.

Termene avizare cadastru si intabulare in cartea funciara:

21 zile lucratoare (regim normal)
7 zile lucratoare (regim urgenta pentru care se plateste o taxa de urgenta)